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欧美商业地产爆雷牵连台银行“海啸”

参考消息网12月7日报道 据美国世界新闻网12月5日报道,欧美商用不动产惊见爆雷,更烧到各大银行。据透露,从2022年至今,至少8件欧美商办(商业地产——本网注)授信案陆续爆雷,牵连台湾至少4家银行的纽约、洛杉矶、多伦多、伦敦等分行。各银行已紧盯欧美商办市况、严控风险,预防新一波风暴来临。

据调查,这8件爆雷的欧美商办授信案,总债权额约在60亿元新台币(1元新台币约合0.23元人民币——本网注)至70亿元之间,依各银行提存比率从两成至六成不等,预估损失金额约为数十亿元。

据透露,这4大银行包括台湾第一商业银行、彰化商业银行、兆丰银行和台湾银行。其中,第一商业银行有4笔,兆丰银行有两笔,彰化商业银行和台湾银行各一笔。兆丰银行和台湾银行是参贷同一个联贷案,彰化商业银行则是参贷另一笔联贷案。

报道称,兆丰银行主管坦言,有些案子的确状况不好,未来会对欧美商办授信案偏保守,减少贷款。

据统计,台湾地区的银行前三季度在美国市场仅赚78.9亿元,年减4%,更连续3个季度被新加坡市场超越,获利增长动能出现疲态。

报道指出,为何美国升息,欧美商办市场成海啸第一排?银行主管说有三大主因,一是欧美商办业者都开很大的杠杆、借非常多的钱,对利率敏感度也最高;二是纽约、多伦多、伦敦等金融中心,疫后因为远距离办公常态化,导致需求低迷;三是美国担保品价值评估的方式是“租金收益法”,担保品价值滑落迫使各银行增提呆账(指已过偿付期限,有可能成为坏账的应收款项——本网注)费用。

 

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